Приобретение дома с земельным участком: основные особенности процесса

Принимая решение купить недвижимость, многие делают выбор в пользу готового дома на участке. Это жилье имеет свои особенности, которые обязательно следует учитывать при покупке.

Основные особенности

Сегодня фирмы, специализирующиеся на строительстве, предлагают своим клиентам заказать дом под ключ. Такой вариант имеет ряд неоспоримых достоинств.

Во-первых, человек получает возможность сразу переехать в новое жилье. Нет необходимости тратиться на строительство и ждать, пока на участке возведут дом.

Как правило, продающиеся частные дома имеют облагороженную придомовую территорию. На ней чаще всего уже имеется баня, гараж, хозяйственные постройки. Это также избавляет нового владельца от финансовых и трудовых затрат на их возведение.

При желании можно построить объект, который сделает времяпрепровождение на участке более комфортным. Это может быть беседка, детская площадка.

Дом с участком – идеальный вариант для тех, кто любит заниматься приусадебным хозяйством. Им не нужно ехать за несколько десятков или сотен километров за город на дачу. Достаточно выйти из дома, чтобы оказаться в собственном огороде или саду. В зависимости от личных предпочтений придомовую территорию можно приспособить под выращивание клубники, овощей и фруктов, цветов, свежей зелени.

У владельцев домов с участками не возникает проблем с тем, чтобы завести кошку, собаку любой породы, козу и даже корову.

Этапы приобретения

Покупка дома с участком – несложный, но ответственный процесс, включающий в себя следующие этапы:

1. Поиск подходящего варианта. Чтобы не приобрести «кота в мешке» в процессе поиска следует обращать внимание на размеры территории и дома, удаленность от города, наличие коммуникаций, дополнительных построек.
2. Оформление предварительного договора. Его можно составить в произвольной форме. Главное отразить основные аспекты: цену, срок, в течение которого сделка будет совершена и другие важные для покупателя и продавца моменты.
3. Проверку документов. Перед подписанием основного договора следует проверить наличие основной документации на дом и участок. Продавец должен иметь правоустанавливающие бумаги на имущество, техпаспорт, план дома и участка, свидетельство о регистрации земли, справку об уплаченных налогах выписку из домовой книги и Росреестра, согласие других собственников на продажу.

Только при наличии полного пакета документов можно переходить к подписанию основного документа о купле-продаже и оплачивать сделку. После этого произойдет перерегистрация прав на проданное имущество.