Перепланировка квартиры после ремонта в Москве: правила согласования

Согласно законодательству РФ, любое изменение жилых конструкций должно сопровождаться соответствующими документами.

Такой процесс необходим для того, чтобы сохранить целостность конструкции и не столкнуться с трудностями в момент продажи недвижимости, так как ни одна организация не будет заниматься продажей квартиры, если ее планировка не соответствует заявленным документам. Так, перепланировка квартир сопровождается перечнем крайне важных действий.

Правила согласования

Все перепланировки недвижимости должны оформляться документально и должны быть согласованными в специальных органах. Если перепланировка была проведена незаконно, собственник столкнется с административным взысканием в виде штрафа, размер которого зависит от типа выполняемых работ.

Узаконивая планировку, важно понимать, что данный процесс возможен лишь с теми ремонтно-строительными работами, которые не обладают запретом. Для этого собственник должен ознакомиться с требованиями к перепланировке квартиры. Чтобы не сталкиваться с трудностями и получить одобрение в проведении ремонтно-строительных работ, необходимо заказать проект квартиры в специальной организации, обладающей доступом в СРО.

Документы

Чтобы согласовать перепланировку квартиры, необходимо подготовить перечень документов:

1. Паспорт собственника.
2. Документ собственности.
3. Техпаспорт недвижимости, где будет выполняться перепланировка.
4. Проектные документы, разработанные специалистами.
5. Заявление.
6. Согласие всех собственников недвижимости.
7. Согласие жильцов дома.

Как узаконить уже проведенную перепланировку?

Если планировка была выполнена, но не узаконена, такой процесс не вызовет затруднений, если все процессы выполнялись, придерживаясь определенных правил: не наблюдается деформация несущих конструкций, санузел не был перемещен в жилое помещение и не был изменен внешний вид строительного сооружения.

Согласование будет невозможным в том случае, если собственник нарушил строительную или архитектурную норму. В таком случае, собственник будет вынужден вернуть квартиру в исходную планировку, заново разработать проект, согласовывать его и выполнять перепланировку.

Важно понимать, что самовольная перепланировка квартиры может караться штрафом, поскольку технический документ на квартиру не будет отображать реальную ее конфигурацию.