Правила оформления семейной ипотеки и ее плюсы

Многие люди мечтают иметь собственную виллу с бассейном или небольшой деревянный домик. Однако как профинансировать столь дорогостоящую сделку?

Одна из возможностей – семейная ипотека на строительство дома. Условия, которые должны быть соблюдены, очень похожи на условия ипотеки. Проверьте, чем характеризуется кредит и будет ли он выгоден в вашем случае.

Есть много кредитных предложений в банках, которые могут помочь вам создать свое собственное место на земле. Самый популярный из них – ипотека, которую можно использовать как для покупки, так и для строительства дома. На финансовом рынке есть и другие продукты, которые позволят вам финансировать строительство в течение всего его срока. Одним из них является кредит на строительство дома.

Как рассчитать стоимость стройки, чтобы деньги не закончились

Изменяющиеся цены на стройматериалы мешают нам четко ответить на вопрос, сколько нужно брать кредита, чтобы хватило на все. Тем не менее, есть некоторые проблемы, которые могут оказать большое влияние на окончательную стоимость инвестиций.

Как финансировать строительство дома? Помните, что перед предоставлением финансирования банки требуют предварительную смету расходов на строительство, которая будет использоваться для выплаты отдельных траншей кредита. Поэтому, если вам интересно, сколько денег вам нужно, начните с определения различных этапов, принимая во внимание выполняемые действия и количество необходимых материалов:

1. I (нулевое состояние): земляные работы, фундаменты, утепление и т.д;
2. II: строительные стены, перекрытия, перегородки, лестницы;
3. III: кровля, оконные и дверные рамы;
4. IV: газ, электричество, водопровод и центральное отопление;
5. V: внутренние штукатурки, полы, фасады, полы, белые монтажные и малярные работы;
6. VI (прочие работы): подключение, строительство ограждения, отделка зеленых насаждений и т.д.

Также обратите внимание, что если вы решите построить небольшой дом, вам потребуется гораздо меньше ресурсов. Если вы берете ипотечный кредит на дом без разрешения (до 70 м2), сумма финансирования может быть меньше по сравнению с домом площадью 100 м2.

При определении общей стоимости инвестиции необходимо также учитывать материал, из которого будет сделан дом, и цену участка. Например, кредит на строительство дачи наверняка будет иметь меньше обязательства, которое позволит вам покрыть расходы на строительство большого индивидуального дома. Точно так же, если вы решите заложить фундамент на земле, которая принадлежит вашим близким.