Особенности проведения строительной экспертизы

От начал строительства, до ввода здания в эксплуатацию существует много промежуточных этапов. Но одним из важных является экспертиза застройки.

Она определяет соответствие всех норм и стандартов и проводится квалифицированными экспертами. Строительная экспертиза для суда поможет в случае несогласия сторон заказчика и исполнителя.

Объект для экспертизы

Экспертизе может подлежать как законченный или строящийся объект, коммуникации и дворовая территория. Смета или проект тоже могут послужить для вызова такого рода специалиста. Что смотрит эксперт:

• наличие браков, нарушений и их дальнейшие последствия;
• соблюдение экологических, пожарных, санитарных норм и ГОСТов;
• износ здания;
• отсутствие нарушений при перепланировке здания;
• ущерб от пожара, залива и расчет затрат по восстановлению;
• причина возникновения протечки или появления плесени;
• оценка последствий повреждения коммуникаций.

Виды экспертиз

В зависимости от цели, поставленной перед экспертизой, выбирается ее вид:

• судебная, предоставляющая материалы для суда, органов дознания или следствия, с данными, необходимыми для конкретного дела;
• внесудебная по инициативе частного лица, результаты могут быть основанием для передачи в суд;
• повторная, в случае сомнения по проведению первичной.

Строительная экспертиза необходима для определения качества проведения строительства. Эксперт оценит проблемные участки, составит задания для исполнения, выдаст отчет по окончании.

Как проводится

Изучается вся необходимая документация, проекты, накладные, договора и акты, подписанные между подрядчиком и заказчиком. Сопоставляются реальные работы и затраты, с проведенными. Специалистами проводятся замеры и осмотры, для выявления нарушений, полученных в результате строительных или ремонтных работ. Входе проверки определяется состояние несущих конструкций, кровли и фасадов, коммуникаций и дорожных покрытий. Все подтверждается фото- и видеосъемкой выявленных нарушений. При необходимости проверяется даже качество стройматериалов, методом анализа их в лаборатории. Они должны соответствовать заявленным в сертификатах качества данным, отвечать всем необходимым ГОСТам. Выводы экспертов представляются отчетами об оценке. Там же прописываются результаты исследований, указываются рекомендации по устранению выявленных нарушений.