Подробности о договоре аренды квартиры: для чего и кому нужен документ

В стране много жилья арендуется. Рынок развивается за счет недостатка финансов у одной категории населения и избытка капиталов у другой прослойки граждан.

При найме квадратных метров важно следовать нормам, установленным законами.

Необходимость

Законодательство обязывает участников сделки заключать соответствующий контракт в письменном виде. Он не только становится основанием для налогообложения доходов, но и гарантом соблюдения прав всех сторон, а подробнее про договор аренды квартиры на xn—-7sbabe7bifhv0bp7dyd.xn--p1ai/dogovor-arendi/70-dogovor-arendy-kvartiry.html.

Благодаря правильно подготовленному содержанию арендодатель сможет требовать своевременного внесения платежей, возмещения ущерба, причиненного действиями арендатора. Наниматель, в свою очередь, способен обезопасить личную жизнь от назойливого владельца, необоснованных претензий, частых корректировок условий.

Правила оформления

Требования к документу разнятся в зависимости от срока действия и статуса сторон. Краткосрочные соглашения не могут действовать дольше года, а долгосрочные аналоги ограничены пятилеткой, в обязательном порядке проходят регистрацию в государственной инстанции. Занесение в реестр контролирующим органом осуществляется в любом случае, если в сделке участвует хотя бы одно юридическое лицо.

Важно до подписания бумаг, передачи денег удостовериться в правомочности владельца квартиры. Он должен показать правоустанавливающую документацию. Представители участников обязаны продемонстрировать доверенности, позволяющие им подписывать договор либо принимать арендную плату.

В договорных отношениях наймодателю необходимо предусматривать залог, выраженный в денежной форме, равный месячной арендной ставке, порядок его внесения и возврата. Сумма позволяет возмещать ущерб, нанесенный имуществу. Аванс выручает и в непредвиденных ситуациях. Например, неожиданное покидание арендатором жилья без заблаговременного уведомления автоматически приводит к переводу аванса в качестве оплаты за следующий месяц.

Правила регистрации

Регистрируется документ после подачи заявления. К нему требуется добавить платежку, подтверждающую уплату действий чиновников. Также надо приложить не менее пары экземпляров договора. Их количество определяется числом сторон подписанного контракта. Прикладывается и экспликация квартиры.