Покупка квартиры от подрядчика: что нужно для приобретения недвижимости

Покупка жилья в новостройке привлекает потенциальных клиентов стоимостью и свежестью. Самой выгодной покупка квартиры является при старте проекта.

Стоимость жилья растет по мере строительства объекта. На сегодняшний день существует возможность выбрать недвижимость от подрядчика в Новороссийские на novorossiysk.kayan.ru. И этот вариант самый выгодный с финансовой точки зрения, поскольку подрядчику нужно отбить деньги за оказанные услуги строительства, и он выставляет на продажу недвижимость, полученную от застройщика.

Этапы покупки

Следует помнить, что при покупке жилье в новостройке, клиент всегда сталкивается с определенными рисками. Жилплощадь необходимо проверять даже в тех случаях, когда дом сдан в эксплуатацию, чтобы убедится, что не было серьезных нарушений при выполнении работ.

1. Осуществляем выбор подрядчика и объекта покупки.
2. Составление предварительного договора с последующим внесением поправок в него и подписанием.
3. Перевод денежных средств согласно с договором.
4. Регистрация прав на недвижимость.

Правила выбора подрядчика

Оценить серьезность компании поможет анализ ее деятельности. Выбирайте проверенные компании, которые утвердились на рынке и заработали хорошую репутацию благодаря завершенным проектам, сданных в эксплуатацию домов. Лучше отказаться от сотрудничества с подрядчиками, репутация которых желает лучшего.

Необходимо проверить ряд документов, которые должны быть у подрядчика:

• документы на земельный участок;
• разрешение на строительство;
• информация о платежеспособности подрядчика;
• утвержденный соответствующими органами проект строительства.

При отсутствии хотя бы одного документа, сотрудничество с фирмой лучше не рассматривать.

Отдельные советы

Обезопасить себя от негативных последствий помогут некоторые советы:

• консультируйтесь с юристами, чтобы перестраховаться;
• посетите главный офис застройщика и узнайте больше о подрядчике;
• проверьте не наложены ли ограничения на дом, в котором планируется покупка квартиры;
• убедитесь, что недвижимость полностью принадлежит подрядчику, нет долгов, которые потом могут перейти к Вам;
• заключая договор, следует проверить наличие пункта, в котором указано, что застройщик не имеет претензий относительно передачи недвижимости.