Приемка квартиры – это один из важнейших этапов покупки квартиры

22.04.2020

Не нужно думать, что застройщики предоставят вам квартиру в идеальном состоянии. В большинстве случаев, остаются некоторые недочеты, которые от вас будут пытаться скрыть любыми способами.

Чтобы не промахнуться с жильём, нужно тщательно осмотреть квартиру во время ее приема.

На что нужно обратить особое внимание при приёмке квартиры

Осматривать жилье лучше всего в первой половине дня, так как при хорошем освещении лучше всего видно мелкие недостатки.

Заказать приемку квартиры можно на сайте экспертного агентства, либо же сделать это самостоятельно. Важно выделить достаточно времени, ведь в этом случае спешка ни к чему и желательно взять с собой ручку, блокнот, фонарик, лампочку с патроном, уровень, вольтметр и молоток.

С чего начать осмотр и как проводить:

  1. Необходимо обратить внимание на дверь при входе, проверить исправность замков и всех комплектов ключей.
  2. Дальше перевести взгляд на бетонные конструкции – места всех стыков должны быть ровными и без протечек.
  3. Проверить стяжку пола – на ней не должно быть пузырьков воздуха и она не должна крошится. Также можно проверить горизонтальность стяжки уровнем.
  4. Стены и потолок должны быть ровными, обращайте внимание на затирку. Никаких подтеков и неровностей быть не должно.
  5. Обязательно нужно проверить отопление, канализацию и электричество – как минимум убедиться, что в квартире есть свет, с крана течет вода, смывается унитаз и нигде с трубы не течет лишнего.
  6. Запишите показатели счётчиков, чтобы не заплатить лишнего.
  7. И, напоследок, в квартире должна быть чистота. Строители должны позаботиться о том, чтобы не осталось строительного мусора.

Осуществление приемки квартиры

Документально прием жилья оформляется в виде акта приема-передачи имущества. В нем обязательно должны быть указаны: улица, номер дома и квартиры, ее квадратура и окончательная цена.

Вместе с актом, должен выдаваться смотровой лист, в котором при приёмке квартиры вносятся все недочеты в двух экземплярах (один остается у вас, второй выдается застройщику). В этом же документе должны быть указаны сроки, за которые застройщик обязан исправить все дефекты. Абсолютно все ваши претензии должны быть обоснованными, не нужно придираться к мелочам.

Обратите внимание, что у вас есть возможность не подписывать акт приёма-передачи, если квартира не соответствует, заявленному застройщиком, качеству. Также в договоре могут быть указаны гарантийные сроки квартиры (2-5 лет от сдачи дома в эксплуатацию).

Советуем прочитать
Оставить комментарий

Добавить комментарий

Имя:

E-mail:

Капча загружается...