С чего начать ремонт во вторичной квартире и рекомендации

Рынок вторичного жилья обширен, но после покупки квартира-вторичка требует обязательного ремонта. Не все знают, как с ним справится.

На самом деле заказывать ремонт квартир под ключ необязательно, хотя с ним будет намного проще. По меньшей мере часть этапов осуществить выйдет и самому. Например, подготовку к ремонту.

Начало ремонта

Выберите тип ремонта. Косметический — смена отделки, освещения, некоторые другие работы. Он не требует серьезного вмешательства и подходит, если квартира находится в хорошем состоянии. В противном случае необходим капитальный. Он же нужен, если требуется перепланировка.

Уточните объем работ. Понятно, что капитальный ремонт в доме 5-летней и 30-летней давности постройки — два больших ремонта. Составьте список работ, которые нужно выполнить, а еще лучше план. Последний легко превратить в график, расставив даты и назначив ответственных.

Поставьте в известность нужные инстанции. Для перепланировки требуется разрешение жилищной инспекции. Для некоторых работ придется поставить в известность газовщиков, энергетическую компанию, обслуживающую дом, и прочие инстанции.

Закажите услуги профессионалов. Редко домашний ремонт ведут в одиночку. Зачастую для самых ответственных участков нанимают профи: сантехников, электриков. Иногда весь ремонт отдается на откуп профессионалам.

Закупите стройматериалы и арендуйте инструменты. А если инструменты и материалы — забота подрядчиков, проконтролируйте их качество.

Советы

Ремонт лучше делать в теплое время года. При этом некоторые работы стоит затянуть до отопительного сезона. Например, окна лучше менять именно зимой: так проще оценить качество установки.

Закажите строительный надзор, а лучше — полное сопровождение ремонта независимым экспертом. Он объективно оценит качество работ, соблюдение технологии, используемые материалы. Вдобавок в хозяевах ремонтируемой квартиры часто говорят эмоции (хочется вселиться побыстрее, и мелкие косяки сознание игнорирует), а эксперт руководствуется разумом и холодным расчетом.

Вывезите заранее вещи, которые хотели бы оставить. Даже при косметическом ремонте это важный момент, и дорогую сердцу мебель лучше хотя бы накрыть пленкой. Если ремонт капитальный, лучше всего снять склад временного хранения.

Дизайн — больной вопрос для любого ремонта. Если собственная фантазия подводит, лучше обратиться к профессиональному дизайнеру. Более-менее универсальный вариант — евроремонт, еще популярен скандинавский минимализм. Интересная задумка (если квартира достаточно старая) — восстановить эпоху, в которую был возведен дом. Ретро сейчас в моде, а интерьеры в старинном стиле обычно кажутся уютными.