Виды использования земельного участка и правила изменения

Одна из ключевых характеристик земельного участка, которая определяет границу допустимых возможностей, связанных с его использованием и распоряжением, является формат разрешенного использования.

Но в случае если конкретный участок используется не по его целевому назначению, но собственника, который по факту является нарушителем, могут привлечь к ответственности административного порядка. Также вид использования земельного участка относится к числу основных показателей, которые определяют кадастровую цену участка и вытекающие из нее платежи, в частности, арендную плату и налоги.

В рамках данной статьи мы рассмотрим особенности такого понятия как изменение вида использования земельного участка, смежные факторы, влияющие на процесс.

Особенности использования земельных участков исходя из вида

В рамках РФ у любого земельного участка, вне зависимости от размеров, должен быть закрепленный вид разрешенного использования. Он очерчивает круг потенциальных возможностей владельца земли, что именно он может с ней сделать, какие постройки можно возвести. При необходимости и соблюдении всех базовых аспектов вид разрешенного использования участка может быть изменен.

Данная процедура не предполагает изменения формата земельного участка и регламентируется официальной законодательной базой. В частности, Градостроительным и Земельным кодексом. Только в рамках определенной схемы, актуальной для конкретной территории зонирования, может меняться вид разрешенного использования земельного участка.

Рекомендации по ВРИ земельного участка

Официальным законодательством определены нормы, которые определяют формат ВРИ. Они могут быть основными, вспомогательными или условно разрешенными. При этом при необходимости получения конкретной информации, касающейся одного из аспектов, необходимо обратиться к документам градостроительной нормативно-правовой базы.

Для этого владельцу земельного участка нужно подать запрос о необходимости получения справки о возможности проведения зонирования. Также можно получить выписку из ПЗиЗ. Далее местные органы власти могут подать заявление на получение соответствующей разрешительной документации. В ней будут прописаны все сведения в рамках всех видов разрешенного использования. В рамках полученных документов будет проще выбрать оптимальные базовые или вспомогательные ВРИ.