Насколько выгодно покупать активы банка: условия и нюансы процедуры

С недавних пор заметно повысился спрос на банковские активы. В первую очередь это касается объектов недвижимости жилого или коммерческого назначения.

Связаны события с кризисными явлениями в экономике, когда должники неожиданно для себя оказываются в сложной финансовой ситуации, и не могут исполнять обязательства по кредитным контрактам.

Поскольку финансовые учреждения стараются побыстрее вернуть деньги, то нередко стоимость снижается на квартиры и офисы, торговые площади и производственные цехи. Поэтому сделки с банками могут быть выгодными, а больше о покупке активов рассказано на sale.uub.com.ua/news/kupyty-aktyvy-banku.

Поиск вариантов

Залоговое недвижимое имущество к кредитным организациям зачастую попадает после вынесения соответствующего решения судебными инстанциями. Иногда до суда банки заключают мировые соглашения с заемщиками.

Во всех случаях к началу продажи недвижимость уже находится на балансе у банка, в полной мере являясь его собственностью без каких-либо обременений.

Подобные объекты не относятся к профильным активам, поэтому имущество продается. Для этой цели многие банки размещают рекламные объявления и открывают специализированные разделы на своих веб-сайтах.

Нередко наличие судебной истории у жилья или иного сооружения считается заметным минусом. В результате цена устанавливается ниже значений, устоявшихся на рынке. Чем дольше финансовая организация не может продать свой актив, тем больше готова снизить стоимость.

Могут недвижимость выставлять и на аукционы открытые, организованные судебными приставами. О них сообщается через СМИ за месяц до старта торгов. Чтобы принять участие, потребуется оформить заявку и сделать авансовый платеж.

Торги считаются несостоявшимися, когда участников меньше двух или никто не предложил даже стартовую цену. В этом случае стоимость снижают на 15 %, а торги возобновляют через месяц.

Нюансы

Сделка будет абсолютно безопасной, если будут выданы документы на право собственности и в платежах отмечена полная сумма. Любая проблема разрешится благополучно с подтверждением добросовестности и возвратом потраченных денег.

Деятельность банков постоянно контролируют соответствующие структуры, поэтому велика вероятность того, что сделка будет честной, без мошенничества и признаний ее недействительности.

Нужно проверить отсутствие прописанных людей и долгов по коммунальным платежам, споров, продолжающихся в суде. Сомнения помогут развеять или подтвердить приглашенные опытные юристы или риэлторы.